Uskoro o V. izmjenama i dopunama Prostornog plana uređenja Općinsko vijeće Jasenica će donijeti odluku, a koje je trenutačno u javnoj raspravi do 27. prosinca ove godine. Ovu odluku Vijeće je o izradi ovih izmjena donijelo još u svibnju 2023. godine, a posao izrade povjeren je Arhitektonskom fakultetu u Zagrebu, Zavodu za urbanizam, prostorno planiranje i pejzažnu arhitekturu. Stručni tim vodio je prof. dr. sc. Nenad Lipovac, dipl. ing. arh, piše Hrvatski vjesnik.
Na izmjene i dopune PPU-a osvrnuo se načelnik Općine Stipe Vulić te poručio kako postojeći Prostorni plan nije bio digitaliziran.
”Nije postojao ni pročišćeni tekst Plana, katastarska podloga nije odgovarala stvarnom stanju, što je otežavalo njegovo korištenje i analizu. Uz to, prvi put je za područje naše općine izrađeno Izvješće o stanju u prostoru, na što nas je obvezala i Državna revizija.
Također, izradili smo i Prometnu studiju, te su Prometna studija i Izvješće o stanju u prostoru poslužili kao podloga za ove izmjene i dopune, ali i za buduću izradu novog Prostornog plana”, ustvrdio je Vulić te nastavio kako se najveća naselja na području općine, Maslenica i Rovanjska, nalaze u području ograničenja, što je unutar tisuću metara od obalne crte te podliježe strožim uvjetima gradnje.
”Prema važećim propisima građevinske zone mogu se širiti tek kada izgrađenost prijeđe 80 posto.
Primjerice, trenutačna izgrađenost građevinskih zona u Maslenici iznosi tek nešto više od 36 posto, što onemogućava širenje postojeće građevinske zone naselja”, poručio je načelnik i ustvrdio kako je voditelj tima s Arhitektonskog fakulteta, prof. Lipovac predstavio Izmjene plana na javnom izlaganju.
”Naši mještani pozitivno su reagirali na javno izlaganje. Profesor Lipovac stručno je objasnio što je moguće realizirati, a što nije, te zašto su određena ograničenja potrebna.
Glavni cilj bio je izraditi stručan, održiv i smislen Plan koji će zaštititi prostor, ali i unijeti red u građevinske zone.
Javnost je pokazala poseban interes za gradnju poslovnih, stambenih i poslovno-stambenih objekata, mogućnost prenamjene zona te gradnju na neuređenim građevinskim česticama”, kazao je Vulić.
Nakon intezivnog rada posljednje tri godine na V. Izmjenama i dopunama Prostornog plana osmišljeni i planirani su projekti koji će se realizirati u budućnosti.
Na osnovu ovih dopuna i izmjena utvrđene su morske površine dviju luka od kojih svaka ima manje od 200 vezova i to u naseljima Rovanjska i Maslenica, a bit će otvorene za javni promet što je od iznimnog značaja za lokalnu zajednicu.
Sukladno propisima i planskim rješenjima unutar lučkog područja tih dviju luka mogu se izgraditi dvije luke nautičkog turizma (LNT), a površina LNT-a ne smije biti ograđena tako da onemogućava pristup obali, već se jedino mogu ograđivati pristupi s obale na vezove, mulove.
”Luke su evidentirane sukladno Županijskom prostornom planu. Ovim izmjenama stvaraju se preduvjeti za realizaciju projekta luke nautičkog turizma u Maslenici, koja će biti ključna za daljnji razvoj općine”, pojasnio je načelnik koji je ujedno i najavio nakon završetka javne rasprave da će Plan biti poslan na uvid i odobrenje Ministarstvu, nakon čega će Općinsko vijeće razmatrati i odlučiti o projektu.
Načelnik Općine Jasenice, 35-godišnji Stipe Vulić, nedavno se pohvalio na društvenim mrežama kako je konačno uspio ostvariti cilj, te se upisao na fakultet, unatoč iznimno zahtjevnim i velikim planovima na lokalnoj razini
Prema portalu kalelargainfo.hr Vulić je godinama radio u Ferotermu, gdje je prodavao zahodske školjke i ostalu sanitariju, pa je zadivljujuće kako se snašao na novoj funkciji.
Načelnikom se bavila i Slobodna Dalmacija te je pisala o njegovim neuspješnim projektima, primjerice kada je mještanima onemogućen put kućama, zbog, kako su tvrdili, nezakonitih radova van gabarita oko škole, pri čemu su ugroženi životi djece.
Načelniku Vuliću se spočitava da se u mandatu zamjerio hrvatskim braniteljima i da je stalno s njima u sukobu.. U početku mandata nije se pojavljivao na obilježavanju obljetnica akcije Maslenica, niti odavao počast 127 poginulih branitelja koji su u ratu stradali braneći njegov kraj.
Posebno je naljutio branitelje koji su odlazeći na mjesto pogibije i spomen ploču mladom ratnom heroju Damiru Tomljanoviću Gavranu, koji je poginuo 17. veljače 1994. braneći velebitski kraj, vidjeli da predstavnici Općine Jasenice nisu ostavili ni jedan cvijet, a kamo li odali počast onako kako ovaj junak zaslužuje.
Također, veterane Domovinskog rata načelnik Vulić je isprovocirao kada je na Facebook stranicama “Bure”, liste koju predvodi, objavljena čestitka novinaru koji radi za “Novosti” Milorada Pupovca, a koji se, kako kažu, istaknuo člancima protiv branitelja.
Kako Vulić ima obiteljskih obveza kao friško oženjen, a i trenutačno mu je studiranje prioritet jer ujutro rano mora na fakultetu, sasvim je jasno da mu za posao načelnika ostaje jako malo vremena, pa mještanima nije jasno kako Vulić ima vremena da osmišljava ali i realizira projekte.
Bivši HDZ-ov načelnik, oporbeni vijećnik Martin Baričević ne dijeli isto mišljenje sa novim načelnikom, te tvrdi da ovaj prijedlog za PPU je napravio pet koraka unazad u odnosu na aktualni Plan. Baričević je mišljenja da ovo nije idealno rješenje i bolje ga ne donijeti u ovakvom obliku.
Vijećnik Baričević ima bezbroj primjedbi na ove izmjene i dopune, a detaljno o tome je obrazlagao na javnoj raspravi. Na njegovo izlaganje na raspravi mještani se slažu sa njegovim primjedbama i najavili su da će priložiti primjedbe na prijedloge Plana gdje su oštećeni.
”U odnosu na postojeći Prostorni plan ove V. izmjene nije ni trebalo donositi, donijele su restrikcije i nisu dobre za mještane. Određene su obveze izrade urbanističkih planova koje dosad nije bilo obvezno donositi. U nekim naseljima je subjektivno nadodavana površina u građevinskim zonama.
S druge strane naselju Jasenice, kao i u zaseocima su građevinske zone jako umanjene, skinute su ogromne površine, što generalno, ako nije u suglasnosti s vlasnicima nekretnina, nije ni dopušteno raditi. To je u suprotnosti s najavama iz postojeće općinske vlasti kako će revitalizirati staro selo Jasenice”, tvrdi bivši načelnik.
”Izrađivač Plana je opravdanje za umanjenje tih površina našao u tome da Park prirode Velebit treba donijeti svoj prostorni plan, pa tek nakon toga naša i druge općine koje se nalaze na području ovog parka prirode, mogu donijeti svoj plan.
No, PP Velebit postoji već desetljećima i nije donio svoj plan uređenja, te se desetljećima rješenja o gradnji izdaju na temelju prostornih planova lokalne samouprave od Senja do Obrovca.
Na taj plan imamo od ranije suglasnosti Ministarstva, tu je dopušteno graditi i ovaj prostor postaje sve atraktivniji za određene stvari, budući da najčešće postoji osnovna infrastruktura, struja, asfalt…”, kazao je Baričević pa nastavio kako su Izmjene Plana ograničavajuće i za vlasnike stanova, sezonskih nastambi na padinama Velebita.
”Uložili smo ogromni trud da na tim mjestima omogućimo mještanima, vlasnicima stanova gradnju tipskih objekata za koja je Ministarstvo dalo suglasnost. Prema izmjenama PPU-a je gotovo posve onemogućena gradnja odnosno omogućena je samo u gabaritima kakvi postoje na tim stanovima, a to je najčešće do desetak kvadrata.
U tako malim objektima po suvremenim standardima nije moguće boraviti. S druge strane ako nešto zabranite time potičete građane da grade tako da se ne poštuje norma, nepropisno i u neskladu s prirodom”, ističe vijećnik Baričević te poručuje kako mještani na tom području vide potencijal za razvoj turizma, s obzirom na to da sada ogroman broj ljudi posjećuje Park.
”Očekujem da izrađivač Plana razmotri sve ove primjedbe, a i Ministarstvo daje suglasnost na ove procedure”, kazao je Baričević.
Izvor Zadarski List/HV Foto HGSS
